欧美成人影院,欧美精品亚洲二区,欧美精品亚州精品,国产高清视频一区三区

李豪
  • 李豪房地產(chǎn)開發(fā)與資產(chǎn)運營講師
  • 擅長領(lǐng)域: 公司治理 戰(zhàn)略管理 創(chuàng)業(yè)管理 商業(yè)模式 互聯(lián)網(wǎng)思維
  • 講師報價: 15000元/天
  • 常駐城市:杭州市
  • 學(xué)員評價: 暫無評價 發(fā)表評價
  • 助理電話: 18264192900 QQ:2703315151 微信掃碼加我好友
  • 在線咨詢

存量資產(chǎn)運營管理

主講老師:李豪
發(fā)布時間:2023-11-13 11:36:25
課程領(lǐng)域:市場營銷 營銷技能
課程詳情:

課程對象:企業(yè)高、中層管理人員、企業(yè)資產(chǎn)管理部門人員、普通管理人員、物業(yè)管理人員與招商運營人員,和房地產(chǎn)項目營銷策劃人員

課程收益:

1、認(rèn)識和理解企業(yè)資產(chǎn)的組成與資產(chǎn)管理、盤活目的與意義,掌握資產(chǎn)盤活的流程與操作;

2、學(xué)習(xí)和掌握企業(yè)不同資產(chǎn)運營的與方式,重點學(xué)習(xí)各類資產(chǎn)增值提升的相關(guān)案例與運營思路;

3、學(xué)習(xí)和掌握住宅尾盤、車位、大面積商鋪資產(chǎn)盤活、運營和去化模式。

課程大綱:

1    存量資產(chǎn)盤活運營管理

1.1   MIOE模式的資產(chǎn)運營與管理模式

1.2   存量資產(chǎn)盤點

1.3   存量資產(chǎn)價值與可變現(xiàn)性分析

1.4   存量資產(chǎn)運營的三個方向

1.4.1   銷售變現(xiàn)

1.4.2   盤活運營

1.4.3   資產(chǎn)化

2    大面積商業(yè)、庫位存量資產(chǎn)管理特點

2.1   持有型物業(yè)資產(chǎn)管理特點

2.2   資產(chǎn)價值分析與價值提升策劃

2.3   大面積商業(yè)運營:包裝、招商和運營

2.4   車位資產(chǎn)管理:共享車位、車位商鋪化管理

2.5   案例:寧波某小區(qū)原售樓中心成為高檔會所租金回報率達(dá)7%以上,杭州某商住小區(qū)采用共享車位模式車位租金收入增加50%

3    尾盤盤活和去化

3.1   尾盤整體營銷策略與計劃

3.1.1   房源盤點

3.1.2   客戶抗性分析與應(yīng)對策略

3.1.3   尾盤去化時間與目標(biāo)設(shè)定

3.1.4   尾盤去化激勵策略

3.2   快速清盤10大招

3.2.1   調(diào)整入市時機(jī)

3.2.2   挖掘新賣點

3.2.3   精確客戶分析

3.2.4   廣告策略調(diào)整

3.2.5   特價房策略

3.2.6   優(yōu)惠/促銷活動配合

3.2.7   老帶新

3.2.8   全民營銷

3.2.9   巧借勢

3.2.10  策略性降價

3.3   車位去庫存營銷策劃

3.3.1   車位產(chǎn)品的特點分析

3.3.1.1     車位的剛性需求

3.3.1.2     車位的金融屬性

3.3.1.3     車位與住宅同樣的流轉(zhuǎn)性

3.3.1.4     車位不可復(fù)加性

3.3.2   車位與附房銷售的最佳三個節(jié)點

3.3.3   車位與附房去庫存的模式

3.3.3.1     壓賣模式—饑餓營銷

3.3.3.2     增值模式—價值營銷

3.3.3.3     搭銷模式—捆綁營銷

3.3.3.4     金融模式—投資性銷售

3.3.3.5     三方模式—大客戶營銷

3.4   案例:萬科尾盤去化模式、保利尾盤去化模式、綠城庫量資產(chǎn)運營和去化模式

4    商鋪大宗交易策略

4.1   商鋪大客戶營銷

4.1.1   商鋪大客戶特點

4.1.2   商鋪大客戶三種類別

4.1.2.1     企業(yè)客戶或機(jī)構(gòu)

4.1.2.2     個人投資客戶

4.1.2.3     商業(yè)經(jīng)營戶

4.1.3   大客戶尋找與挖掘

4.1.3.1     從內(nèi)部資源挖掘

4.1.3.2     從老物業(yè)挖掘

4.1.3.3     從外部關(guān)系挖掘

4.1.3.4     引入合作機(jī)構(gòu)

4.2   大面積商鋪快速去化四法

4.2.1   打造主力店帶租約銷售

4.2.2   企業(yè)或高凈值客戶資產(chǎn)配置法

4.2.3   專業(yè)地產(chǎn)投資平臺合作法

4.2.4   物業(yè)共同持有法

其他課程

AI賦能多產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展
數(shù)字化
本課程聚焦AI技術(shù)在物流、能源、地產(chǎn)商業(yè)(含酒店)、物業(yè)、水產(chǎn)品加工、文教、醫(yī)療、貿(mào)易八大產(chǎn)業(yè)中的創(chuàng)新應(yīng)用,結(jié)合全球前沿案例與本土化實踐方案,系統(tǒng)講解AI技術(shù)如何驅(qū)動產(chǎn)業(yè)升級、優(yōu)化運營效率、創(chuàng)造商業(yè)價值。課程涵蓋技術(shù)原理、場景適配、實施路徑及風(fēng)險規(guī)避,助力企業(yè)把握AI技術(shù)紅利,實現(xiàn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。
文旅項目招商與運營
招商訂貨
:隨著2023年國內(nèi)文旅消費熱,越來越多的地方將文旅推廣和招商當(dāng)作本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要一環(huán)。本課程結(jié)合最近一年的淄博、哈爾濱等地旅游熱點,將文旅項目新的招商與運營模式,展開學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。
商業(yè)街項目定位與營銷、運營策略
營銷技能
商業(yè)街、底商定位難、招商難、管理難、可持續(xù)性難,一定圍繞著各商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)頭痛的問題。本課程針對以上難點重點解決商業(yè)街開發(fā)過程一系統(tǒng)問題,通過大量的案例與實例學(xué)習(xí)商業(yè)街的開發(fā)、定位、規(guī)劃、招商與營銷。
寫字樓新媒體招商
營銷技能
寫字樓招商純靠線下渠道已經(jīng)越來越難找到合適的客戶了,通過抖音、小紅書等新媒體招商已經(jīng)是更多的寫字樓項目選擇的招商方法。本課程就寫字樓如何用各類新媒體招商展開學(xué)習(xí),讓學(xué)員掌握新媒體運營規(guī)則、方法以及與招商工作如何有效結(jié)合。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)營銷推廣與招商實戰(zhàn)訓(xùn)練
營銷技能
產(chǎn)業(yè)園區(qū)是以調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為目標(biāo),以政策為基礎(chǔ),以金融為依托,以地產(chǎn)為載體;以獨棟辦公、寫字樓、研發(fā)及生產(chǎn)用房、商業(yè)及休閑配套、景區(qū)等為主要開發(fā)對象;一種周期長、投入大的,并且見效較慢的地產(chǎn)形式。本課程就如何解決產(chǎn)業(yè)園區(qū)營銷策劃、招商、推廣實戰(zhàn)和實施技能和創(chuàng)新模式進(jìn)行全面學(xué)習(xí)。
授課見證
主站蜘蛛池模板: 淮滨县| 南岸区| 定南县| 玛纳斯县| 阿克| 清苑县| 连城县| 葵青区| 乐平市| 康定县| 黄平县| 个旧市| 望奎县| 瑞安市| 天门市| 会东县| 逊克县| 四会市| 浪卡子县| 德令哈市| 郓城县| 衡南县| 达州市| 纳雍县| 黑河市| 聊城市| 肇源县| 霞浦县| 长岭县| 南漳县| 临澧县| 天全县| 康定县| 泰兴市| 建湖县| 宁南县| 黄山市| 安乡县| 德安县| 徐水县| 碌曲县|