課程目標(biāo):

1、學(xué)習(xí)國(guó)家經(jīng)濟(jì)新形勢(shì)、新要求，重點(diǎn)了解國(guó)家十四五規(guī)劃中對(duì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鎮(zhèn)建設(shè)等領(lǐng)域的重要規(guī)劃和發(fā)展重點(diǎn)，對(duì)行業(yè)未來(lái)形勢(shì)作出判斷和分析。

2、學(xué)習(xí)國(guó)家新城鎮(zhèn)建設(shè)的最新理念、應(yīng)用場(chǎng)景，例如低碳、智慧、生態(tài)、人文、韌性等前沿規(guī)劃技術(shù)及在城鎮(zhèn)建設(shè)中的應(yīng)用，判斷隨之帶來(lái)的行業(yè)的最新投資機(jī)會(huì)和發(fā)展空間；

3、了解綜合投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作流程，學(xué)習(xí)面向政府規(guī)劃報(bào)批報(bào)建策略，了解重要前期工作的內(nèi)容和審批要求等；

4、學(xué)習(xí)新城產(chǎn)城融合項(xiàng)目的投資策劃工作：產(chǎn)城類(lèi)型驅(qū)動(dòng)力及構(gòu)成要素分析（科技新城、產(chǎn)業(yè)新城、商務(wù)新城、文旅小鎮(zhèn)、健康小鎮(zhèn)等）、項(xiàng)目選址要求、產(chǎn)業(yè)策劃及空間設(shè)計(jì)、項(xiàng)目投資要素分析、投資測(cè)算方法及綜合投資決策判斷方法、產(chǎn)城規(guī)劃建設(shè)策略等。

5、學(xué)習(xí)產(chǎn)業(yè)招商和城市運(yùn)營(yíng)的策略和操盤(pán)技能：項(xiàng)目ip營(yíng)銷(xiāo)、產(chǎn)業(yè)與人氣導(dǎo)入技巧、資源要素集聚方法、產(chǎn)城亮點(diǎn)營(yíng)造、產(chǎn)城樣板區(qū)打造、產(chǎn)業(yè)港運(yùn)營(yíng)策略等。

6、重點(diǎn)學(xué)習(xí)文商旅綜合體項(xiàng)目策劃和運(yùn)營(yíng)手法。

課程大綱:

1、國(guó)家經(jīng)濟(jì)形勢(shì)判斷及新產(chǎn)業(yè)、新城鎮(zhèn)發(fā)展趨勢(shì)分析

國(guó)家經(jīng)濟(jì)、城鎮(zhèn)化及房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)判斷

當(dāng)前經(jīng)濟(jì)新形勢(shì)、新要求分析

國(guó)家十四五規(guī)劃重點(diǎn)行業(yè)、產(chǎn)業(yè)、城鎮(zhèn)發(fā)展解讀

國(guó)家新城鎮(zhèn)理念及應(yīng)用場(chǎng)景及投資機(jī)會(huì)分析

2、城市片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)前期流程及政府管控博弈技巧及策略

城市片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)全周期流程概述

政府規(guī)劃管控手段及主要部門(mén)職能

綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期報(bào)批要求、管控重點(diǎn)及操作策略

案例研究：以浙江某康養(yǎng)項(xiàng)目工可研報(bào)告為例

3、產(chǎn)城綜合投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資策略及實(shí)踐探索

產(chǎn)城綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目類(lèi)型及驅(qū)動(dòng)力研究：

商辦住綜合體、文旅小鎮(zhèn)、健康綜合體、科技小鎮(zhèn)、工業(yè)地產(chǎn)……

產(chǎn)城綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資源獲取及拓展步驟

產(chǎn)城項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)策劃及空間設(shè)計(jì)案例講解

案例：河北某科技小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)策劃及規(guī)劃設(shè)計(jì)手法介紹

產(chǎn)城綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目選址及市場(chǎng)機(jī)會(huì)判斷

產(chǎn)城綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投策策劃與評(píng)價(jià)要素

產(chǎn)城綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資測(cè)算及決策分析

案例研究：浙江某文旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目投策評(píng)價(jià)方法

4、產(chǎn)城綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入及城市運(yùn)營(yíng)策略及實(shí)踐探索

產(chǎn)城片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目定位研究

產(chǎn)城ip打造

產(chǎn)城功能策劃及產(chǎn)業(yè)資源集聚

產(chǎn)城產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入策略

產(chǎn)城人氣導(dǎo)入策略

產(chǎn)城樣板區(qū)打造技巧

產(chǎn)城環(huán)境打造及配套設(shè)施建設(shè)

產(chǎn)城重點(diǎn)項(xiàng)目策劃及運(yùn)營(yíng)技巧

案例研究浙江某小鎮(zhèn)全過(guò)程操盤(pán)講解

5、文商旅綜合體策劃及運(yùn)營(yíng)實(shí)務(wù)

文商旅綜合構(gòu)成要素及功能定位

文商旅綜合體策劃及操作實(shí)務(wù)

文旅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)策略